Os pequenos proprietários que arrendam os seus imóveis têm razões para se sentirem descriminados negativamente face aos benefícios de que vão gozar os novos Fundos de Arrendamento. Serão alvo de um tratamento fiscal diferenciado e mais penalizador em sede de Imposto Municipal sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis, Imposto Municipal Sobre Imóveis e IRS/IRC, face às condições vantajosas a que estarão sujeitos os FIIAH.
A criação de Fundos de Investimento Imobiliário para Arrendamento habitacional (FIIAH) e respectivas sociedades gestoras foi bem recebida pelo mercado imobiliário. A grande incógnita parece estar não no princípio, mas sim na moldura particular que lhe vai ser dada em termos legislativos. O FIIAH foi apresentado como uma solução milagrosa para resolver o problema de famílias endividadas e dinamizar o mercado de arrendamento, que em Portugal é simplesmente inexistente, mas são imensas as dúvidas que persistem sobre a sua exequibilidade.