Tinhamos aqui anunciado que a venda do imóvel ao Fundo de Arrendamento seria realizada pelo valor do mercado na altura da transacção. Pois entretanto, o ministro de Estado e das Finanças, deu conta da possibilidade das famílias que optarem por vender as suas casas a um Fundo de Investimento Imobiliário de Arrendamento Habitacional (FIIAH), poderem decidir se querem que a venda seja realizada pelo valor de mercado ou pelo valor …
A criação de Fundos de Investimento Imobiliário para Arrendamento habitacional (FIIAH) e respectivas sociedades gestoras foi bem recebida pelo mercado imobiliário. A grande incógnita parece estar não no princípio, mas sim na moldura particular que lhe vai ser dada em termos legislativos. O FIIAH foi apresentado como uma solução milagrosa para resolver o problema de famílias endividadas e dinamizar o mercado de arrendamento, que em Portugal é simplesmente inexistente, …
No seguimento do Fundo de Arrendamento a criar com o Orçamento de Estado de 2009, o ministro do Estado e das Finanças -Teixeira dos Santos – perante a Comissão de Orçamento e Finanças, onde está a ser ouvido no Parlamento, avançou com o n.º de 40%. Quarenta por cento será então o valor, que na opinião do ministro, as famílias portuguesas que não consigam mais pagar as prestações dos …
Em Portugal já existe um produto similar ao que o Estado pretende implementar através dos Fundos de Arrendamento (FIIAH). O Real Estate Fund foi lançado precisamente há um ano atrás, e constitui um fundo de investimento imobiliário fechado detido pela Apollo Investment Management, um dos maiores private equity a nível global, e pela Holdcontrol, accionista de referência da Domusvenda, empresa especialista no negócio do crédito malparado. O objectivo …
O Fundo vai comprar a casa a preço de mercado na altura da operação (compra ao proprietário em dificuldades), mas existe a possibilidade de o valor de mercado da habitação ser nessa data, inferior ao capital ainda em dívida no Crédito à Habitação. Nestes casos, o Fundo poderá adquirir o imóvel pelo valor de mercado nessa data, e o Banco assumirá a diferença como prejuízo. Veja-se o seguinte exemplo: …
O Orçamento do Estado para 2009 vai criar um fundo de arrendamento imobiliário que colocará no mercado imóveis com rendas atractivas, que resultarão das casas que os proprietários em dificuldades para pagarem a respectiva hipoteca coloquem ao abrigo do fundo de arrendamento. O Fundo de Investimento Imobiliário de Arrendamento Habitacional (FIIAH), aguardará regulamentação para breve. O ministro das Finanças, Teixeira dos Santos, afirmou na conferência de imprensa de …