Casas desvalorizaram-se: Compra pode ser deficitária

Casas desvalorizaram-se: Compra pode ser deficitáriaO Fundo vai comprar a casa a preço de mercado na altura da operação (compra ao proprietário em dificuldades), mas existe a possibilidade de o valor de mercado da habitação ser nessa data, inferior ao capital ainda em dívida no Crédito à Habitação. Nestes casos, o Fundo poderá adquirir o imóvel pelo valor de mercado nessa data, e o Banco assumirá a diferença como prejuízo. Veja-se o seguinte exemplo:


Uma família em dificuldades para continuar o seu crédito habitação deve ainda ao banco 150 mil euros. Não conseguindo continuar a pagar as prestações, escolhe vender a sua casa ao Fundo de Arrendamento (FIIAH), mas na ocasião, a avaliação que é realizada ao imóvel, determina que o mesmo só vale 120 mil euros, e não os 150 mil euros que a família ainda tem por amortizar no crédito. Nestes casos, o Fundo poderá adquirir o imóvel pelo valor de mercado, os tais 120 mil euros e o banco assumirá o diferencial, 30 mil euros como prejuízo.

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Um Commentário “Casas desvalorizaram-se: Compra pode ser deficitária”

  1. M Elisa

    Out 24. 2008

    Estou mesmo a ver a Banca a “assumir o diferencial” e a sair prejudicada!!!
    Se perdem 10 aqui, com certeza que ganharão 100 acolá.

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